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建房打桩有什么好处?打桩起什么作用?为何建楼房是先打桩再开挖建地下停车库?

  桩基础一般适用于土质相对松软的地区,一般北方农村自建房都用不到,造价比较昂贵。下面小编为大家介绍建房打桩有什么好处?打桩起什么作用?为何建楼房是先打桩再开挖建地下停车库?

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  建房打桩有什么好处?打桩起什么作用?

  顾名思义打桩的好处就是使得所建设的房子更加稳固;打桩能使的地基更加牢固,比如松散的淤泥质土、素填土是不能直接在上部建设防止的,如果建设房子,上部有荷载地基必定会下沉、房子就会开裂、甚至有可能倒塌,而通过打桩地基得到了加固,从而房子也得到稳定。

  下面给大家介绍一种常用的地基打桩处理方法,水泥搅拌桩法:

  1、水泥搅拌桩法就是一种将水泥作为固化剂的主剂,利用搅拌桩机将水泥喷入土体并充分搅拌,使水泥与土发生一系列物理化学反应,使软土硬结而提高地基强度。

  2、场地平整后,搅拌桩机子就位,根据桩位图标志好要打桩的位置,然后搅拌桩机子下沉钻头,钻头处连接有水泥浆管,使得水泥浆与泥土搅拌;

  3、搅拌至设计深度后,然后提升,重复搅拌下沉(按方案要求,决定搅拌次数);

  4、搅拌完成后,移动机子进行下一根桩搅拌;

  5、全部搅拌完毕,28天对桩进行荷载检测,达到设计值,方可在上部施工楼房。

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  为何建楼房是先打桩再开挖建地下停车库

  先打桩再开挖地下车库是比较普遍的做法。这种做法有以下几方面的优点:

  1、有效避免了基坑长时间暴露。如果先开挖基坑再打桩,在开挖之后是无法做砼垫层的,打桩又会使基坑暴露很长时间,这样如果遇到雨季会导致坑底泡水或者水冲边坡、基坑坍塌等质量问题。

  2、省去了打桩期间降水、边坡支护和地基处理的费用。主要是降水费用。对于地下水位较高的基坑,是需要进行降水的,而且是随挖随降,基坑一日不回填,降水就一日不能停。待打完桩再开挖,就可以省去打桩期间的降水费用。

  3、方便桩工机械运转、安拆和移动,可以为桩机提供充分的工作面,特别是对于静压桩,对工作面要求比较高,尤其适合先打桩再开挖。如果采取先开挖基坑的话,不仅工作面局促,还要把好几十吨的大家伙运到坑里去,干完活还得弄上来,安拆费增加不少。

  4、住宅地下车库一般是一层(两层的很少做,成本很高,房地产公司都舍不得),埋深一般在五米以内,这样即使开挖后截桩也不会浪费太多。

  当然这也不是绝对的。先开挖基坑再打桩的情况也有。因为先打桩再开挖基坑的方式也有不利的方面。比如开挖基坑时,由于已打桩的干扰,挖掘机作业不方便,工作面狭小,且容易碰桩影响桩身质量。还有灌注桩的桩径一般都比较大,且截面相对来说不规则,如果外露过长截桩时不是很方便。所以一些比较深、开挖面积比较大的基坑有些就采用先挖基坑后打桩的方式。


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