桩基础一般适用于土质相对松软的地区，一般北方农村自建房都用不到，造价比较昂贵。下面小编为大家介绍建房打桩有什么好处？打桩起什么作用？为何建楼房是先打桩再开挖建地下停车库？

　　建房打桩有什么好处？打桩起什么作用？

　　顾名思义打桩的好处就是使得所建设的房子更加稳固；打桩能使的地基更加牢固，比如松散的淤泥质土、素填土是不能直接在上部建设防止的，如果建设房子，上部有荷载地基必定会下沉、房子就会开裂、甚至有可能倒塌，而通过打桩地基得到了加固，从而房子也得到稳定。

　　下面给大家介绍一种常用的地基打桩处理方法，水泥搅拌桩法：

　　1、水泥搅拌桩法就是一种将水泥作为固化剂的主剂，利用搅拌桩机将水泥喷入土体并充分搅拌，使水泥与土发生一系列物理化学反应，使软土硬结而提高地基强度。

　　2、场地平整后，搅拌桩机子就位，根据桩位图标志好要打桩的位置，然后搅拌桩机子下沉钻头，钻头处连接有水泥浆管，使得水泥浆与泥土搅拌；

　　3、搅拌至设计深度后，然后提升，重复搅拌下沉（按方案要求，决定搅拌次数）；

　　4、搅拌完成后，移动机子进行下一根桩搅拌；

　　5、全部搅拌完毕，28天对桩进行荷载检测，达到设计值，方可在上部施工楼房。

　　为何建楼房是先打桩再开挖建地下停车库

　　先打桩再开挖地下车库是比较普遍的做法。这种做法有以下几方面的优点：

　　1、有效避免了基坑长时间暴露。如果先开挖基坑再打桩，在开挖之后是无法做砼垫层的，打桩又会使基坑暴露很长时间，这样如果遇到雨季会导致坑底泡水或者水冲边坡、基坑坍塌等质量问题。

　　2、省去了打桩期间降水、边坡支护和地基处理的费用。主要是降水费用。对于地下水位较高的基坑，是需要进行降水的，而且是随挖随降，基坑一日不回填，降水就一日不能停。待打完桩再开挖，就可以省去打桩期间的降水费用。

　　3、方便桩工机械运转、安拆和移动，可以为桩机提供充分的工作面，特别是对于静压桩，对工作面要求比较高，尤其适合先打桩再开挖。如果采取先开挖基坑的话，不仅工作面局促，还要把好几十吨的大家伙运到坑里去，干完活还得弄上来，安拆费增加不少。

　　4、住宅地下车库一般是一层（两层的很少做，成本很高，房地产公司都舍不得），埋深一般在五米以内，这样即使开挖后截桩也不会浪费太多。

　　当然这也不是绝对的。先开挖基坑再打桩的情况也有。因为先打桩再开挖基坑的方式也有不利的方面。比如开挖基坑时，由于已打桩的干扰，挖掘机作业不方便，工作面狭小，且容易碰桩影响桩身质量。还有灌注桩的桩径一般都比较大，且截面相对来说不规则，如果外露过长截桩时不是很方便。所以一些比较深、开挖面积比较大的基坑有些就采用先挖基坑后打桩的方式。